- 2023年8月1日
- 2023年9月10日
住宅ローンを連帯債務で借入する場合のメリット・デメリットと注意事項
最近は住宅価格の高騰が続いているうえ、個人ごとの平均年収の低下や、共働き世帯が増加していることもあり、収入合算で住宅ローンを借入する方が増加しています。 夫婦で借入できる収入合算ってなに？ 収入合算で住宅ローンを組む場合、主債務者以外の方が①連帯保証人、もしくは②ペアロ […]
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住宅ローン
- 2023年8月1日
- 2023年9月10日
住宅ローンの総支払額を減らすための7つのコツ/繰り上げ返済だけでない住宅ローンの利用方法
住宅ローンは大きな金額を長期間に渡って借入するのが一般的です。 そのため、金利は1.0％にも満たないから問題ないと安心していると、返済する利息の額は数百万円どころか1千万円以上もの高額になってしまうことがあります。 住宅は人生最大と言って良いほどの高額な買い物です。 そのため、借入した額と利息を合わ […]
- 2023年7月4日
- 2023年9月3日
住宅ローン、年収700 万円で借りられる額、返せる額！！6,000万円借入しても大丈夫？理想的な借入額とは？
住宅ローンを組む時には、自分の年収ならいくら借りることができるのか心配な人も多いでしょう。 欲しい物件があっても、住宅ローンの審査に通過しなければ意味がありません。 今回は年収700万円の人が住宅ローンを組んだときにいくらまで融資してもらえるのか、また審査通過するための年収に関するポイント、そして住 […]
- 2023年7月3日
- 2023年9月3日
住宅ローン比較！フラット35と民間住宅ローンの違いとは?
マイホーム購入をする場合、一括で払える人はまれで、ほとんどの人が住宅ローンを組んでいます。 しかし、住宅ローンをどこで借りればいいのか迷う人は多いでしょう。住宅ローンは大きな金額を長期間で借入するため、ほんの少しの差が大きな違いにも繋がります。 そして、最近よく比較されるのが、全期間固定金利のフラッ […]
- 2023年7月3日
- 2023年9月3日
住宅ローン借入中にがん・脳卒中・心筋梗塞などの病気になるリスクに対象する方法
夢のマイホームを手に入れるために多くの人が契約するのが住宅ローンです。 生涯で最も大きな買い物と呼ばれるマイホームを手に入れるためには、数千万円にも上る金額を借りいれ、30年以上にものぼる長きにわたって返済をする必要があります。 30年もの間健康で働き続けることができれば、住宅ローンは […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンのフルローンは本当に危険？ファイナンシャルプランナーのフルローン活用術
住宅購入を希望していて、良い物件が見つかったけど、自己資金となる貯蓄が出来ていないということもあるでしょう。 以前は住宅価格の10％を自己資金で用意するのが望ましいと言われましたが、現在は住宅ローンのフルローン活用も可能です。 しかし、「フルローンは危険」、「辞めた方が良い」と考えられている方もいま […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
離婚後の持家や住宅ローンはどうすれば良いの？離婚前に抑えておきたいポイント解説
離婚時の対応が不十分だと後日になって後悔することが多い問題の1つが持家と住宅ローンです。 離婚前には夫婦共同で購入した持家を離婚後にどちらの所有にするのか、どちらが居住し続けるのか、そして残った住宅ローンはどうすれば良いのかなど決めなければいけないことがたくさんあります。 住宅は価値が […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
銀行員が教える住宅ローンを選ぶポイントと考え方/金利タイプの選び方
住宅購入は大部分の個人にとって人生最大の買い物になります。 そのため、必然的に住宅ローンも個人が人生のなかで行う最大級の借り入れ・借金となります。 住宅ローンでは数千万円という金額を借り入れすることになります。 そのため、ほんのわずかな商品性・金利の違いで、将来支払う金額が数百万円単位 […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンが払えなくなった時に自宅を売却して問題解決！住宅ローンの支払いに困った時の対処法
住宅ローンを組んで自宅を購入した後、家族構成や収入の変化、家族の病気などで現在の住宅ローンの返済が難しくなってしまうこともあります。 住宅ローンの返済が困難になってしまった場合、支払うために無理な生活を続けたり、何も対処せずに住宅ローンを延滞したままにしておくことは危険です。 こんな時には自宅の売却 […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンを借入するのに頭金はどれだけ必要？家を買う前に知っておきたい基礎知識
マイホームを買うと決めたら考えておくべきことがあります。 それは、住宅ローンをいくら借入できるのか、頭金としての自己資金をどれだけ用意しておくのかです。 住宅購入を成功させるためには、資金計画が重要なポイントになります。 住宅ローンでは一定割合の頭金を用意すべきという意見や、100％住宅ローンだけで […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
すまい給付金と住宅ローン減税の違いとは?失敗しない活用方法
住宅ローンの利用を考えていると、住宅ローン減税とすまい給付金という2つの制度のことを耳にすることもあるかと思います。 2つの制度はどちらも住宅ローンの負担を軽減させるものですが、減税制度の仕組みや概要は難しいので、具体的にどのような制度なのか知らない人も多いかもしれません。 住宅ローン減税とすまい給 […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンの「保証料なし」はむしろ損！知らないと失敗する保証料の真実
住宅ローンを借入する時に、必要となる諸費用に「保証料」、もしくは「信用保証料」があります。 保証料は住宅ローンを借入する際の最大金額の諸費用でもあり、住宅ローンを検討する際に無視することはできません。 いくら低金利で住宅ローンを借入しても「保証料で損」しては無意味となります。 住宅ロー […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンの繰り上げ返済は必要なの?メリット・デメリットと注意点を詳細に解説
住宅ローン返済中になるべくした方がいいと言われているのが「繰り上げ返済」です。 しかし、住宅ローンの繰り上げ返済には多くのメリットがありますが、繰上げ返済をしないほうがいいケースもあります。 繰り上げ返済とはなにか、また、繰り上げ返済をした方が良い人と、しないほうが良い人の違い、繰り上げ返済の失敗例 […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンはパート・アルバイトでも利用できる?審査に通るポイントとは?
住宅ローンはアルバイトやパートでは利用できないと考えて諦めている人も多いでしょう。 しかし、アルバイトやパートでも条件次第では住宅ローン審査に通って借入することは可能です。 アルバイトやパート勤務でも組める住宅ローンとはなにか、また住宅ローン審査に通るためのポイントについて確認していきましょう。 & […]
- 2023年7月2日
- 2023年9月3日
住宅ローンの審査に落ちる原因とは？通過するポイントや審査に落ちた時の対処法
住宅ローンは大きな金額の借入ですので、その分銀行の審査は厳しくなりがちです。 住宅ローン審査に通らないと自宅の購入が出来ないということもあり、申し込み前に審査に通るかどうかで不安になってしまうことがあります。 「審査に落ちてしまったらどうしよう」 「審査に落ちないためにはどうしたら良いのか？」 「申 […]
- 2023年7月1日
- 2023年9月10日
住宅ローンで1億円以上を借入できる？1億円以上借りるために必要なポイント
1億円以上するマンションや戸建てを購入する際は、住宅ローンは利用できるのでしょうか？ 「もしかして数千万円までしか利用できないかもしれない」など、不安に感じている人も少なくないでしょう。 1億円以上の物件購入を検討している人からすると、どこまで住宅ローン利用できるのかは非常に大事な問題 […]
- 2023年7月1日
- 2023年9月10日
高齢者世代でも住宅ローンは借入できる？50歳以上でも住宅ローンを組める方法
晩婚化が進み、住宅ローンを利用する年齢は上がっています。 また、平均寿命が延びることで自宅の老朽化による建替や買い替えなど、高齢になってから住宅ローンが必要になるケースも増加しています。 しかし、高齢でも借入できるのかと不安に感じる人も多いかと思います。 そこで今回は、住宅ローンが何歳 […]
- 2023年7月1日
- 2023年9月10日
住宅ローンの返済が困難でも個人再生なら家を残すことができる！！知っておきたい債務整理
住宅ローンの返済が、途中で困難になってしまうという人が増えています。 そのような場合には債務整理をするという方法も選択できます。 しかし、個人再生などを利用した場合、家を持ち続けることができるのか不安になる人もいるでしょう。 そこで今回は住宅ローン返済中に個人再生をしたら家はどうなるの […]
- 2023年7月1日
- 2023年9月10日
契約社員でも住宅ローンは借入できる？覚えておきたい審査通過のポイント
近年、就業して会社で働くとしても正社員があたりまえではなく、契約社員や派遣社員、パート、アルバイトなど様々な雇用形態が利用されています。 一般的に、正社員以外の方を「非正規社員」と呼ぶこともありますが、非正規社員は住宅ローンを借入しにくいと言われることもあります。 しかし、契約社員も準 […]
- 2023年7月1日
- 2023年9月10日
住宅ローンに残債があっても自宅は売却できる！！銀行との交渉方法と債務整理のノウハウを教えます
住宅ローンの返済が厳しくなってしまった時には自宅の売却も検討することになります。その際に住宅ローンの残債があると、自宅の売却も簡単ではありません。銀行と相談して、いかに進めていくべきかをご説明いたします。
- 2023年6月25日
- 2023年9月3日
【2022年】住宅ローンの気になる金利動向！金利が上昇するって本当！？
これまで長きに渡る低金利時代が続いてきましたが2018年7月の日銀の発表により、長期金利に関して金利上昇の可能性が出てきました。 すでに住宅ローンを契約中の人や、これから契約する人にとって、金利の上昇は見逃せないニュースではないでしょうか。わずかな金利差が大きな支払額の差につながる住宅 […]
- 2021年7月1日
- 2021年7月4日
業界最安金利！！三菱UFJ銀行の住宅ローンの特徴やメリットをご紹介
一生に一度の買い物と言われる住宅ですが、その中で、住宅ローン選びもたくさんの選択肢があり、どの住宅ローン商品が良いかを簡単には決められないという人も多くいます。 今回は、メガバンクの１つである「三菱UFJ銀行」の住宅ローンにスポットを当てて紹介していきます。 三菱UFJ銀行の住宅ローンは、日本に […]