- 2021年3月2日
- 2021年3月14日
住宅ローン利息を極限まで抑える交渉術！金利を引き下げる3つのポイントは？
今回は住宅ローン借入時の銀行との交渉術を取り上げます。 住宅ローンによる借入額は数千万円といった高額での借り入れが一般的です。 これだけの高額になると、金利がたった0.1％下がるだけでも年間数万円の支払い利息が減ることもあります。 さらに、借入期間が30年であると仮定すると数十万円～数百万円もの差 […]
AUTHOR
MR Money
- 2021年3月2日
- 2021年3月14日
住宅ローンの借り換えに必要な手数料・諸費用を人気住宅ローン商品で比較！失敗しない借り換え活用術
近年、低金利政策が進行している中で住宅ローンもまた、かつてないほど低金利で借入が可能になっています。 この低金利の時代に住宅ローンの借り換えを検討している方も多いでしょう。 大手銀行やネット銀行を中心として借り換え専用のお得な住宅ローン商品も用意されていますので、この好機を活かせば住宅ローンの返済額 […]
- 2021年3月2日
- 2021年3月14日
住宅ローンを借入するのに適した年齢は？いくつまでに借りるのが良い？
住宅ローンの借入を考えている方から良く聞かれる質問に年齢に関するものがあります。 住宅ローンを借入するのに適正な年齢や、借入できる上限年齢はいくつでしょうか？ 住宅ローンを借入するために銀行に相談する際、若すぎると信用が足りないと判断されて借入できないこともあります。 一方で、年齢を重 […]
- 2021年3月2日
- 2021年3月14日
住宅ローンの最大借入可能額は!? 元住宅ローン担当者が銀行が使う「年収倍率」と「返済負担率」を教えます
これからマイホームの購入を検討している方にとって、住宅ローンでいくら借入できる可能性があるのかは重要な問題ですよね。 いくら借入できるかが解らなければ、住宅を選ぶのも難しくなってしまいます。 住宅ローンの借入可能額は、銀行の住宅ローン審査で決定されますので、最終的には銀行に相談して借入申込しないと判 […]
- 2021年3月2日
- 2021年3月14日
親子で借入できる住宅ローン3種類！利用時の注意点とメリット・デメリットを解説
住宅を購入する場合、夫婦と子供などの世帯だけでその家に住むのか、両親を含めた世帯（いわゆる二世帯）で住むのかは重要な問題です。 二世帯住宅はそれだけ大きさ・広さなどが必要となったり、トイレやお風呂を分ければ設備にお金もかかるため、建設・購入資金も高くなりがちです。 そのうえ、二世帯住宅 […]
- 2021年3月2日
- 2021年3月13日
住宅ローン借り換えを行う際に注意したい審査条件！住宅ローンの返済額を下げてお得に返済する
住宅ローンの金利は過去にないほどの低金利の水準に到達していますが、少しずつ上昇の懸念も高まりつつあります。 こういった環境下、住宅ローンの借り換えを検討されている方は多いでしょう。 しかし、住宅ローンの借り換えにも審査はあります。 いくら過去に審査に通って住宅ローンを借入しているといっ […]
- 2021年3月2日
- 2021年3月13日
絶対に住宅ローン審査を通すための8つの対処方法！審査に落ちた人も諦める前に確認しましょう！
マイホームを購入すると決めて気に入った住宅が見つかったら、次は住宅ローンを考える番です。 しかし、住宅ローンは高額の借入となることが多く、その分審査基準も厳しくなりますので審査に落ちてしまう方は少なくありません。 しかし、審査に通すための対処方法を知って実践すれば、銀行の審査に通る可能 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月2日
変動金利のリスク要因を確認！変動金利の利用が適する人はどんな人？
住宅ローンの金利には固定金利と変動金利の2種類があり、近年は変動金利で借入する人が大部分となっています。 住宅ローンは変動金利の方が借入時点の金利設定が低いため、少しでも利息を少なく抑えたいという方の需要が多いためです。 しかし、変動金利には金利上昇リスクもあります。 今回は住宅ローン […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
これだけで大丈夫！住宅ローンを借り換えする際の6つの注意点
住宅情報誌やWebサイト、金融機関のチラシ広告などで「住宅ローンの借り換えは今がチャンス！」などと書かれているものを見たことはありませんか？ 近年、住宅ローン金利は過去に無い程の低金利水準で推移しています。 住宅ローンは非常に金額が大きいため、ほんの少しの金利差が、数百万円といった大き […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月2日
住宅ローンの審査にはどれ位の期間がかかる？主要銀行を比較してご紹介
住宅を購入する時に住宅ローンを利用する方は多いでしょう。 しかし、住宅ローンは銀行に相談してから実際に借入できるまでにどれくらいの期間がかかるのでしょうか。 住宅ローン審査で必要となる期間は意外と重要です。 おろそかにすると住宅購入の契約に間に合わないこともあります。 今回は主要銀行の […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
住宅ローンの「提携ローン」とは？提携ローンと自分で探すのはどちらが良いのか？
マンションや一戸建てなどの住宅購入を行う際に不動産業者と住宅ローンについて相談していると「提携ローンが利用できます」と言われることがあります。 提携ローンを利用した方が良いのか、自分自身でネット銀行など「金利が安くてお得」と言われる銀行を探した方が良いのか悩まれている方もいるでしょう。 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月2日
【住宅ローン】働けなくなるリスクに備えて安心・安全に住宅ローンを借入する方法！
住宅ローンは大きな金額を長期間に渡って借入するため、最初は大丈夫と思っていても将来的に病気やケガになって働けなくなって返済に困ってしまう危険性があります。 しかし、働けなくなり、収入が減少した時には自宅を諦めるしかないのでしょうか。 今回は将来の病気や怪我などの就業不能に備えるための住 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月2日
住宅ローンの本審査とは？本審査通過後、融資実行前に絶対にやってはいけないこと
住宅ローンを借りるためには銀行の審査に通過する必要がありますが、この時、最終的に重要となるのは本審査です。 本審査に通過できなければ住宅ローンは借りられません。 さらに、せっかく本審査に通過しても、その後にNGな行為をすると審査通過が取り消しされて借入できなくなることもあります。 今回 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
住宅ローン審査を複数同時に申込しても良い？複数申込のメリットとデメリットを徹底解説！
住宅ローンの借入契約を人生で何度も経験する人は少ないため、どこの銀行で契約すればいいのか、また審査に通るのかなどで悩む人が多くいます。 そのため、審査に通る見込みがあるのはどこの銀行なのか確認するために、2社、3社の銀行に対して住宅ローンを複数申込みしたいと思う方は多いでしょう。 しか […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
共働き夫婦なら住宅ローンが借入しやすい！「収入合算」で借りる方法と注意点
住宅ローンを借入するにあたって、共働き夫婦の場合には、借入可能額や、住宅ローン審査の通りやすさ、住宅ローン控除の活用など有利な点がたくさんあります。 共働き夫婦は増加していますので「収入合算」を考えている家庭は多いでしょう。 しかし、夫婦共働きで住宅ローンを借入する方法には複数の選択肢があり、どれを […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
住宅ローンの事前審査とは？事前審査のポイントと上手に活用する方法
普段、お金を借りることがあまり無いという人でも、家を買う場合には住宅ローンを利用するというのが一般的でしょう。 住宅ローンは購入する住宅を担保にしているとはいえ、借り入れ金額も大きく、借入期間も長期になります。 そのため、銀行のその他の借入審査よりも時間がかかりますし、審査を受けるため […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
住宅ローンには10年固定金利などの長期固定金利での借入がおすすめ？変動金利との選択に迷ったら確認して欲しいこと
住宅ローンを借入する時、選択しないといけない重要なものに、金利タイプを「変動金利」と「固定金利」のどちらを利用するかという点があります。 金利タイプはその後の返済額に関わってくるものであり非常に重要です。 近年は、今までにない程の低金利の状況で、そのなかでも特に金利の低い「変動金利」が […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
住宅ローンの審査に落ちる人には特徴や傾向がある！？知っておきたい審査通過の要点整理
今回のメインテーマは住宅ローン審査に落ちる人の特徴から読み解く審査通過の準備方法です。 念願のマイホームを購入するには、住宅ローンを借りることが前提条件という人は多いでしょう。 そのため、銀行の審査に落ちてしまっては住宅が買えない方が多くなってしまいます。 しかし、事前準備次第では住宅 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
20代の独身者が住宅ローンの申し込みしても審査に通るの?
住宅ローンを組むのは、一般的には既婚者が多いですが、近年は生活スタイルも多様化しており、中には独身でも住宅ローンを組む人がいます。 さらに、20代で家を購入したいと思った場合、若いということや、社会人経験も短いということで住宅ローンの審査に通るのか不安だという人もいるでしょう。 20代独身で住宅 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月3日
3年固定・5年固定の住宅ローンはどうなの？メリット・デメリットを理解して正しく活用する方法
住宅ローンを借りる時、「変動金利」「全期間固定金利」、そして「短期固定金利」の3つの金利タイプからいずれかを選択する必要があります。 金利タイプの選び方次第で住宅ローンの支払い総額は大きく変わりますのでよく考えて決める必要があります。 今回はこの3つの金利タイプのうち、人気の高い短期固 […]
- 2021年3月1日
- 2021年3月21日
住宅ローンの支払いを滞納しているとどうなるの？自宅は売却される？
大丈夫なつもりでいた住宅ローンの返済も環境や状況の変化で苦しくなり、滞納してしまうことがあります。 勤務先の倒産・業況悪化や、給料の減少、リストラ、さらには家族が増えたり、子供の学費が増加するなど、払えなくなる要因は様々です。 しかし、住宅ローンの支払いを延滞・滞納しているとどうなるか、理解していな […]
- 2021年3月1日
不動産投資ローンと住宅ローンの違い！住宅購入時の借入でも実は違う！？
近年、投資や資産運用が一般的になってきました。 不動産投資においても、会社員でも融資が使える場合も多く、超低金利時代ということもあり不動産投資ローンの金利が非常に低い為、以前にも増して検討しやすくなりました。 ですがマイホームで使う住宅ローンとは内容が違い、注意していただきたい点があり […]